Comprar casa en EEUU: Tasas de interés al domingo 28 de marzo

• ¡Volvieron a bajar! Sí, comprar casa en EEUU podría estar cada vez más cerca para miles de ciudadanos y lo puede confirmar verificando las tasas de interés de este 28 de marzo
• Hoy podrá encontrar una tasa fija promedio a 15 años de 2.60% y una tasa fija promedio a 30 años de 3.52%
• Le proporcionamos las tasas promedio a nivel nacional para hipotecas convencionales, que pueden ser lo que usted considera «hipotecas normales»

¡Volvieron a bajar! Sí, comprar casa en EEUU podría estar cada vez más cerca para miles de ciudadanos y lo puede confirmar verificando las tasas de interés vigentes este domingo 28 de marzo, que tuvieron un pequeño repunte en el mes de marzo, pero están bajando nuevamente.

La oportunidad está servida en bandeja de plata. Desde el domingo pasado, las tasas de interés hipotecarias y de refinanciamiento han bajado. Ya venían manteniéndose en mínimos históricos, pero en estos días las tasas hipotecarias cayeron al menos nueve puntos básicos, informó Business Insider. Entonces, la recomendación es que consiga una hipoteca a plazo fijo ¡pronto! porque este es el momento de ‘amarrar’ una baja tasa.

TASAS DE INTERÉS HIPOTECARIAS: Domingo 28 marzo

Las tasas hipotecarias están bajas y desde el domingo pasado han vuelto a bajar. Por lo que hoy podrá encontrar una tasa fija promedio a 15 años de 2.60% y una tasa fija promedio a 30 años de 3.52%. Ambas incluso más bajas que ayer y las tasas ARM también han bajado en la última semana.

Le proporcionamos las tasas promedio a nivel nacional para hipotecas convencionales, que pueden ser lo que usted considera «hipotecas normales». Las hipotecas respaldadas por el gobierno a través de la FHA, VA o USDA pueden otorgarle una mejor tasa, dado que está calificado.

TASAS REFINANCIAMIENTO: Domingo 28 de marzo

Los especialistas aseguran que precisamente porque las tasas están bajando es que este es el momento para ‘amarrar’ una tasa fija. De acuerdo con el medio financiero, lo mejor que usted podría hacer es considerar buscar una hipoteca de tasa fija en lugar de una hipoteca de tasa ajustable si está optando a una hipoteca o un refinanciamiento.

Al igual que con las tasas hipotecarias, las tasas de refinanciamiento fijas y ajustables han bajado desde la semana pasada. Aun así podrá encontrar una tasa fija promedio a 15 años de 2.91% y una tasa fija promedio a 30 años de 3.83%.

MÍNIMOS HISTÓRICOS

En general, las tasas se encuentran en mínimos significativos. Las tasas bajas son, con frecuencia, una señal de una economía debilitada. A medida que Estados Unidos continúe enfrentando las consecuencias económicas de la pandemia de COVID-19, es probable que las tasas sigan siendo bajas.

Ahora, ya sabe que la recomendación es conseguir una tasa fija, pero aun debe preguntarse a quién va a solicitar el préstamos ¿a un privado o al gobierno? De acuerdo con The Associated Press, en Estados Unidos existen dos opciones a la hora de elegir un préstamo hipotecario: una hipoteca convencional garantizada por un prestamista privado o una hipoteca respaldada por el gobierno.

PRÉSTAMOS DEL GOBIERNO

Si decide solicitar un préstamo del gobierno, revise si es una persona elegible para la Administración Federal de Vivienda (préstamos FHA, por sus siglas en inglés). La ventaja es que sus préstamos fueron establecidos para lograr que las hipotecas sean más razonables, especialmente para los compradores que adquieren su primera vivienda, y que permiten pagos iniciales tan bajos como un 3,5% del precio de venta.

Si ya decidió si tomar una hipoteca convencional o por el gobierno, lo siguiente que tiene que evaluar es si será a fija o ajustable y el plazo de pago que podrá fijarse a 5, 10, 20 o 30 años dependiendo del acuerdo al que llegue con su prestamista.

HIPOTECAS FIJAS A 30 AÑOS

Si usted adquiere una hipoteca fija a 30 años, quiere decir que tendrá un lapso de 30 años para pagar su hipoteca durante los cuales se mantendrá la misma tasa de interés que usted asumió desde el principio. Sin embargo, tenga en cuenta que una hipoteca fija a 30 años suele tener una tasa de interés más alta que si usted decidiera cancelarla en un periodo de tiempo más corto.

La ventaja de una hipoteca fija es que usted hará pagos mensuales más pequeños que si escogiera un plazo más corto. En un plazo más corto se concentraría en valor y la cuota aumentaría. En un plazo más largo usted podrá dividir los pagos en más meses. La desventaja es que el inmueble terminará costándole un poco más debido a que recibirá una tasa de interés más alta que si escogiera un plazo de pago menor.

HIPOTECAS DE TASA AJUSTABLE

Una ARM es una hipoteca de tasa ajustable. ¿Cuál es la diferencia con las fijas? Que con un ARM la tasa será fija solo por un período predeterminado y luego variará. Por ejemplo, las hipotecas ARM de 7/1 bloquea su tasa de interés durante siete años, luego la tarifa cambiará anualmente.

Si está considerando un ARM, es importante que consulte con su banco o quien le otorgará el crédito sobre las tasas de interés o si puede optar por alguna opción de tasa fija, que hoy en día son una excelente opción ya que están bajas en el mercado inmobiliario.

¿CÓMO CONSEGUIR HIPOTECAS CON TASAS DE INTERÉS BAJAS?

Una tasa hipotecaria baja es lo que todos sueñan. Pues, dado que están en mínimos históricos, es posible conseguirla. Aunque no tiene que salir corriendo ya mismo, porque los expertos aseguran que las tasas para comprar o refinanciar su vivienda se mantendrán bajas un tiempo más debido a los efectos del coronavirus en la economía.

En cambio, si se siente preparado para comprar casa en EEUU en lo que queda de marzo, le compartimos un par de pasos con los que puede empezar a organizarse para conseguir la hipoteca adecuada que le lleve a la casa de sus sueños: Estos son: buena reputación y ahorro, pero a continuación te explicamos más.

BUENA REPUTACIÓN

Para esto solo necesita pagar deudas y realizar los pagos que le corresponden a tiempo, lo que le permitirá aumentar su puntaje de crédito. El buen historial crediticio le ayudará a la hora de solicitar un préstamos de una fuente externa, ya que verificarán la posibilidad de incumplimiento de pagos, lo que disminuiría sus posibilidades de conseguirlo dado que representa un riesgo mayor para los prestamistas.

Los préstamos convencionales tienen términos de diez, 15, 20 o de 30 años. También requieren pagos iniciales más grandes que los de préstamos respaldados por el gobierno. Se espera que los prestatarios paguen por lo menos un 5 por ciento, pero esta cantidad puede variar basada en el prestamista y el historial crediticio del prestatario.

AHORRO

El dinero ahorrado será bueno para el pago de la inicial de la casa. De ofrecer una mayor inicial por su vivienda, es más probable que obtenga una mejor tasa de interés para la hipoteca. Si no tienes dinero ahorrado para el pago inicial, pero tienes un crédito sólido y un ingreso estable, un préstamo respaldado por el gobierno puede ser tu mejor opción

Recuerda que, si escoges un préstamo convencional o uno respaldado por el gobierno, y pagas menos de un 20 por ciento del pago inicial, tendrás que pagar también un seguro de hipoteca. Suscríbete a nuestro boletín semanal y participa por una gift card de $100 cada mes. Recibe tus noticias favoritas en tu bandeja de correo electrónico desde hoy mismo. Comprar casa en EEUU: Tasas de interés al domingo 28 de marzo.