Comprar casa en tiempo de pandemia es posible, revisa las tasas de interés

• Verifica qué debes hacer para poder comprar casa en EE.UU.
• El primer paso es revisar las tasas de interés vigentes 18 de Agosto de 2021
• Tasas hipotecarias han sido bajas desde la primavera de 2020 porque coronavirus afectó economía

Comprar casa en EEUU es hoy posible, analice bien, porque esta puede ser una buena opción, así que revise las tasas de interés vigentes al 18 de Agosto de 2021 y es que hoy las tasas hipotecarias son bajas en general en plena pandemia.

En la página de Business Insider, informan que las tasas hipotecarias han sido bajas desde la primavera de 2020 porque la pandemia de coronavirus (COVID-19) afectó la economía de Estados Unidos. El precio medio de la vivienda en los Estados Unidos creció en abril al ritmo anual más alto en 15 años, en medio de la escasez de viviendas y los bajos tipos de interés, según el indicador específico divulgado este martes.

Tasas de interés hipotecarias hoy Miércoles 18 de Agosto de 2021

En este momento, las tasas de las hipotecas fijas son más bajas que las tasas en los ARMs. También corre el riesgo de que su tarifa suba más con un ARM, lo cual es probable, porque las tasas no pueden estar tan bajas por siempre. Aun así podrá encontrar una tasa fija promedio a 15 años de 2.35% y una tasa fija promedio a 30 años de 3.25%.

El índice S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, que mide el precio medio de las viviendas en las principales áreas metropolitanas de los EE.UU., creció a un ritmo anual del 14.6 % en abril, por encima del 13.3 % registrado en marzo.

Tasas de refinanciamiento hoy Miércoles 18 de Agosto de 2021

Aunque la tasa fija promedio a 15 años se mantuvo en 2.47% y la tasa fija promedio a 30 años se mantuvo en 3.41%. Las tasas hipotecarias han subido desde la semana pasada, en general, las tasas han estado en tendencia a la baja desde hace unas semanas

En general, las tasas aún se encuentran en mínimos significativos. Las tasas bajas son, con frecuencia, una señal de una economía debilitada. A medida que Estados Unidos continúe enfrentando las consecuencias económicas de la pandemia de COVID-19, es probable que las tasas sigan siendo bajas.

COMPRAR CASA: Hipotecas fijas a 15 años

Al adquirir una hipoteca usted puede considerar una tasa fija o una tasa ajustable. Si usted adquiere una hipoteca fija a 15 años, quiere decir que tendrá un lapso de 15 años para pagar su hipoteca durante los cuales se mantendrá la misma tasa de interés que usted asumió desde el principio, que justo ahora están bajas.

Con una hipoteca fija usted tendrán que hacer pagos mensuales durante esos 15 años. Es bueno aclarar que el monto de esos pagos será mayor a que si tomara una hipoteca a 30 años, ya que tendrá que pagar el mismo valor del inmueble es un periodo más corto. Sin embargo, la ventaja es que el inmueble terminará siendo menos costoso si lo cancela en 15 años y esto se debe a que por tratarse de un lapso de tiempo menos obtendrá una tasa de interés más baja.

COMPRAR CASA: Hipotecas fijas a 30 años

Si usted adquiere una hipoteca fija a 30 años, quiere decir que tendrá un lapso de 30 años para pagar su hipoteca durante los cuales se mantendrá la misma tasa de interés que usted asumió desde el principio. Sin embargo, tenga en cuenta que una hipoteca fija a 30 años suele tener una tasa de interés más alta que si usted decidiera cancelarla en un periodo de tiempo más corto.

La ventaja de una hipoteca fija es que usted hará pagos mensuales más pequeños que si escogiera un plazo más corto. En un plazo más corto se concentraría en valor y la cuota aumentaría. En un plazo más largo usted podrá dividir los pagos en más meses. La desventaja es que el inmueble terminará costándole un poco más debido a que recibirá una tasa de interés más alta que si escogiera un plazo de pago menor.

COMPRAR CASA: Hipotecas de tasa ajustable

Ahora, su segunda opción será conseguir una hipoteca de tasa una ARM o una hipoteca de tasa ajustable. ¿Cuál es la diferencia con las fijas? Que con un ARM la tasa será fija solo por un período predeterminado y luego variará. Por ejemplo, las hipotecas ARM de 7/1 bloquea su tasa de interés durante siete años, luego la tarifa cambiará anualmente.

Si está considerando un ARM, es importante que consulte con su banco o quien le otorgará el crédito sobre las tasas de interés o si puede optar por alguna opción de tasa fija, que hoy en día son una excelente opción ya que están bajas en el mercado inmobiliario.

¿Cómo conseguir hipotecas con tasas de interés bajas?

Una tasa hipotecaria baja es lo que todos sueñan. Pues, dado que están en mínimos históricos, es posible conseguirla. Aunque no tiene que salir corriendo ya mismo, porque los expertos aseguran que las tasas para comprar o refinanciar su vivienda se mantendrán bajas un tiempo más debido a los efectos del coronavirus en la economía.

En cambio, si se siente preparado o se quiere preparar para comprar una casa en el corto plazo, le compartimos cuatro sencillos pasos con los que puede empezar a organizarse para conseguir la hipoteca adecuada que le lleve a la casa de sus sueños.

Primero: Crear una buena ‘reputación’

Para crearse una ‘buena reputación’ solo necesitará pagar deudas y realizar los pagos que le corresponden a tiempo, lo que le permitirá aumentar su puntaje de crédito a la vista de cualquier entidad bancaria.

El buen historial crediticio le ayudará a la hora de solicitar un préstamos de una fuente externa, ya que verificarán la posibilidad de incumplimiento de pagos, lo que disminuiría sus posibilidades de conseguirlo dado que representa un riesgo mayor para los prestamistas. Archivado como: Comprar casa

Segundo: Ahorrar

El dinero ahorrado será bueno para el pago de la inicial de la casa. De ofrecer una mayor inicial por su vivienda, es más probable que obtenga una mejor tasa de interés para la hipoteca.

También tenga en cuenta que si no tiene dinero ahorrado para el pago inicial, pero tienes un crédito sólido y un ingreso estable, un préstamo respaldado por el gobierno puede ser tu mejor opción. Recuerda que, si escoges un préstamo convencional o uno respaldado por el gobierno, y pagas menos de un 20 por ciento del pago inicial, tendrás que pagar también un seguro de hipoteca.

Tercero: Revisar su índice DTI

Antes de comprar casa en Estados Unidos, revise su índice DTI. ¿Qué es esto? es la cantidad que paga por sus deudas cada mes, dividida por su ingreso bruto mensual, por lo que se aconseja estar muy atentos a esta información.

Básicamente, es importante que usted disminuya su relación deuda-ingresos para lo que puede hacer dos cosas: evaluar opciones para aumentar sus ingresos y revisar la mejor forma de ir cancelando todas sus deudas.

Cuarto: Considerar un préstamo del gobierno

Cuarto. Sin dudas, aunque las tasas de interés en el mercado estén bajas, a través de una hipoteca respaldada por el gobierno podrá conseguir una tasa de interés más baja aun. Entre ellas, verifique si es elegible para un préstamo del USDA (enfocado en personas de ingresos bajos-moderados que compran en áreas rurales), un préstamo VA (para militares y veteranos) o un préstamo FHA, , que fueron establecidos para lograr que las hipotecas sean más razonables, especialmente para los compradores que adquieren su primera vivienda.

De poder aplicar no solo encontrará tasas más bajas, permiten pagos iniciales tan bajos como un 3,5 % del precio de venta y para préstamos del USDA o VA no se requieren pagos iniciales. Archivado como: Comprar casa