Hipotecas: Tasas de interés para comprar casa en EE.UU. (19 de marzo)

• Muchas personas sueñan con tener una casa propia, pero les aterra afrontar el proceso de compra
• Las tasas de interés para hipotecas de este 19 marzo indican que aunque vienen recuperándose lentamente desde la semana pasada, aun se mantienen en niveles bajos
• Es cierto, comprar una casa puede lucir como una tarea titánica, ya que requiere tiempo y esfuerzo. Así que LCR Capital Partners ideó una serie de pasos para que usted pueda hacer realidad su sueño de tener su propia vivienda.

Tasas de interés 19 de marzo. Muchas personas sueñan con tener una casa propia, pero les aterra afrontar el proceso de compra. Algunos incluso han perdido la esperanza antes de siquiera haberlo intentado. Pero resulta, que la pandemia por coronavirus que inició en 2020 ha abierto una enorme oportunidad para que puedan finalmente tener la casa que sueñan.

Los expertos aseguran que si desea comprar una casa este es el momento para hacerlo. Precisamente, las tasas de interés para hipotecas de este 19 marzo indican que aunque vienen recuperándose lentamente desde la semana pasada, aun se mantienen en niveles tan bajos que se hace irresistible aprovechar la oportunidad de amarrar una baja tasa para su casa.

Hipotecas: Tasas de interés para comprar casa en EE.UU. (19 de marzo)

Para hipotecas, las tasas de interés este jueves 18 de marzo de 2020 se ubican en 2.68% para hipotecas fijas a 15 años; mientras que si se trata de una hipoteca fija a 30 años podría ser de 3,63%. En ambos casos, la tasa ha aumentado ligeramente con respecto a las cifras de ayer, de acuerdo a Business Insider.

Es importante recordar que en este gráfico se ven reflejadas las hipotecas ‘convencionales’. Sin embargo, si usted decide solicitar una hipoteca respaldada por el gobierno es posible que encuentre mejores tarifas. Aunque para ello debe ser elegible y cumplir con ciertos requisitos.

Tasas de refinanciamiento

Las tasas de refinanciamiento de las hipotecas fijas a 30 años bajaron con respecto a la semana pasada. Según datos de Money.com, este miércoles 17 de marzo de 2020, usted podría conseguir una tasa de refinanciamiento a 15 años de 3.01%; mientras que si se trata de una hipoteca fija a 30 años puede conseguir una tasa de 3,9%.

En general, las tasas de refinanciamiento se mantienen en mínimos llamativos. Las tasas bajas son a menudo un indicador de una economía en apuros. A medida que Estados Unidos continúen afectado económicamente por la pandemia de COVID-19, las tasas probablemente seguirán siendo bajas, lo que representa una oportunidad de oro para invertir.

El momento es ahora

Foto: ShutterstockPatricia Boecio, experta en préstamos hipotecarios con muchos años de experiencia trabajando con la comunidad hispana, responde sin dudar si en realidad este es un buen momento para ‘echarse’ el compromiso de comprar una casa.

«Yo diría que es un tiempo extraordinario y este verano, quien pueda calificar y tenga el dinero para comprarse su casa debe hacerlo ahora, porque los intereses están bajísimos. Además, las casas en este verano no van a estar más caras. ¡Sentido común!», asegura la experta.

¿Cómo encontrar y financiar la casa de sus sueños?

Es cierto, comprar una casa puede lucir como una tarea titánica, ya que requiere tiempo y esfuerzo. Así que LCR Capital Partners ideó una serie de pasos para que usted pueda hacer realidad su sueño de tener su propia vivienda.

Siga los siguientes 10 pasos que pueden ayudarle en su toma de decisiones y pueden hacer que el camino a su meta de comprar una casa sea más fácil, llevadero y con menos complicaciones. También le serán útiles las tasas de interés actualizadas que observó anteriormente.

Paso 1: Búsqueda Previa

El primer paso será hacer una búsqueda previa. Al sentir la motivación de comprar una casa, debe empezar buscando información en internet, revistas, e incluso preguntando a quien haya hecho una compra recientemente o a quien tenga conocimiento en bienes raíces.

También es bueno que vaya formando una idea clara de la casa que desea, qué modelos, en qué zona están ubicadas, hasta podría monitorear el tiempo que permanecen en el mercado. Quizás lo más importante es ver si los precios suben o bajan porque eso le indicará como se mueve el sector inmobiliario en ese sitio.

Paso 2: Cuánto puedo pagar

El siguiente paso es preguntarse ¿Cuánto puedo pagar? Es decir, toca contrastar los sueños con la realidad. Generalmente, «los prestamistas les recomendarán a las personas que buscan comprar una propiedad que el precio no supere sus ganancias totales por un margen grande (tres a cinco veces más)», explica la publicación.

¿Por qué? Básicamente, se debe a si tienen planificado dar un pago inicial del 20%, de forma la deuda restante sería difícil de moderar. En todo caso, debe considerar sus finanzas y aterrizar sus posibilidades de pago.

Paso 3: Precalificar y preaprobar una hipoteca

Para saber justamente cuánto puede gastar en una casa, no solo debe basarse en sus finanzas. También debe conseguir precalificar para una hipoteca. ¿Cómo lo logra? Entregando al banco su información financiera básica. Cuando el banco evalúe su credibilidad y posibilidades de pago, entonces le indicarán cuánto dinero le podrán prestar.

«Más adelante, puede obtener la preaprobación para el crédito. Esto significa presentar sus documentos financieros al prestamista para la revisión y verificación de su estatus financiero y solvencia. Los documentos que se le presentan al prestamista incluyen estados de cuenta, comprobantes de salario y formularios W-2», aclara LCR Capital Partners.

Paso 4: El agente de Bienes Raíces ideal

Ahora sí: ¡A buscar la casa! Aunque antes es bueno que consiga un agente de bienes raíces que le acompañe en el proceso. Recuerde que él no solo le ayudará a conseguir la casa ideal para su familia, sino que también será quien negocie el valor del inmueble.

¿Qué hacen? «Los agentes de bienes raíces tienen habilidades impecables para la negociación, conocimiento del proceso de compra, y están familiarizados con las áreas en las que usted desea comprar, lo cual puede ser muy útil».

Paso 5: Buscar la casa y ofertar

Una vez que sepa cuánto puede pagar, entonces comience a visitar casa dentro de su rango de precios. Tome nota, fotos y videos, no deje que se le escapen los detalles. Le recomendamos verificar los siguientes aspectos:

La plomería del lugar: fuerza y presión del agua y si tiene calentador. La Luz: prenda y apague interruptores. Las puertas: revise puertas y ventanas, abra y ciérrelas. Además, en el vecindario, revise el nivel de mantenimiento de las casas en la zona, cantidad de tráfico en la calle, espacio para estacionar sus vehículos y el de visitantes, sitios de interés cercanos como hospitales, escuelas, supermercados, transporte público y todos esos aspectos que son clave en su comodidad. Trabaje con su agente para encontrar la casa correcta para su familia.

Paso 6: Realizar una inspección del inmueble

Siempre es recomendable realizar una inspección de la propiedad. Con este procedimiento podrá determinar cualquier desperfecto, daño y reparación que requiera el inmueble antes de concretar la compra.

La inspección le permitirá negociar con el vendedor. De presentarse muchas reparaciones o daños, el vendedor podría comprometerse a solventarlos o podría bajar el valor del inmueble para que luego usted los repare. En ambos casos se le da el valor justo y usted no pierde dinero.

Paso 7: Consulte con el banco para su préstamo

Una vez tenga una hipoteca preaprobada y ya haya decidido el inmueble que desea comprar, diríjase a su banco para concluir la negociación. La negociación dependerá de sus prioridades al comprar la casa, por ejemplo, prefiere tasas fijas o variables.

RECOMENDACIÓN: Busque los servicios de los banqueros hipotecarios con más experiencia y más calificados para ofrecer asistencia.

Paso 8: Valúe la casa

El prestamista del dinero, que generalmente es un banco, coordinará la visita de un valuador, este especialista irá y estimará el valor del inmueble.

«Aunque el valuador está involucrado, es un tercero y no tiene una asociación cercana con el prestamista. El valúo le asegura que está comprando la propiedad a un precio justo», indica la publicación.

ÚLTIMOS PASOS

Paso 9: Coordinar El Papeleo: Quizás esta sea la parte más ‘aburrida’. Disponga de unas carpetas con toda la documentación que le soliciten. Aun cuando el prestamista coordina con la compañía para la nueva titulación de la propiedad, es bueno que conserve copias de todos los documentos.

Paso 10: Cerrar La Venta: Luego de la parte más ‘aburrido’, viene la más divertida. Usted solo tendrá que sacar un bolígrafo y firmar ‘los papeles’ para cerrar la venta. Una vez que el banco haga el pago correspondiente al vendedor, usted podrá mudarse a su nueva casa. Hipotecas: Tasas de interés para comprar casa en EEUU 19 de marzo